Groeneweg 107 Bs, Utrecht

Zeer bijzonder ingedeelde 4-kamer hoekbovenwoning (104m2) met een zonnig balkon gelegen in de wijk Lombok.

Wij hebben een drietal foto's toegevoegd om een idee te geven hoe de woning er uit kan komen te zien!

Wat maakt deze bovenwoning bijzonder:
- Speelse en zeer ruimtelijke indeling
- Ruim en zonnig balkon
- Absoluut 'one of a kind'
- Maar liefst 104m2 woonplezier
- Veel ramen en lichtinval
- Geweldige ligging en uitzicht
- Energielabel B

Dit appartement is met geen enkel ander appartement te vergelijken qua indeling, ruimte en uitzicht. Je moet het dan ook echt van binnen ervaren om een indruk te krijgen. De locatie is in ieder geval helemaal top op de hoek van de Laan van Nieuw-Guinea en de Groeneweg. De deur uit rechtsaf sta je aan het water bij de Munt met het terras van Kanaalzicht. Steek je de straat over dan ben je al bijna bij Winkelcentrum Groeneweg met een ruim winkelaanbod voor je dagelijkse boodschappen. Lopend naar het Centraal Station ook geen probleem, dan kun je op de terugweg op de Kanaalstraat nog boodschappen oppikken of iets afhalen.

Bekijk de plattegrond en gebruik je fantasie, wij zijn heel benieuwd naar je plannen.

Begane grond:
Je komt hier binnen in de hal met de trap.

Eerste verdieping:
Je komt boven in een ruime centrale hal en we slaan rechtsaf naar de woonkamer met een groot raam en ernaast een leuke eetkamer met een vaste kast, een groot raam en een fraaie schouw. Achter de woonkamer kom je in één van de leukste kamers van het huis. Nu is het een slaapkamer maar hier zou je ook een geweldige eetkeuken van kunnen maken. Ernaast is een tweede leuke slaapkamer. Daarnaast is nu de keuken en deze is voorzien van een net keukenblok en hier is ook de deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Zeker weten dat je hier vele uren zult zitten als het weer het toelaat. We steken de gang over en komen in de grootste slaapkamer. Dan is er nog een kleine douchecel en als laatste een apart toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 104m2 en inhoud 357m3
- Energielabel B
- Grotendeels dubbel glas
- Verwarming via cv-combiketel
- Platte dak circa 10 jaar oud
- VvE is niet actief
- Er wordt een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg